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武汉常青花园地铁上盖30万方商业 汇和城购物中心将开业

核心提示:武汉社区商业哪里最旺?谈起这个问题,大多数人都会提到目前武汉市最大最成熟的3个小区:新世界长青花园、锦绣龙城、百步亭社区。这3大社区,不仅规模庞大。入住人口多,社区商业也相对十分成熟。

  武汉社区商业哪里最旺?谈起这个问题,大多数人都会提到目前武汉市最大最成熟的3个小区:新世界长青花园、锦绣龙城、百步亭社区。

  这3大社区,不仅规模庞大。入住人口多,社区商业也相对十分成熟。若有投资者对社区商铺投资感兴趣,可以这3大社区为样本参考,这3大社区商业的经营状况、投资收益如何,很大程度上代表着武汉市内千千万万个社区商铺的生存、经营现状。

  本期,记者展开调查,第一站走进—常青花园,探访商业的生存发展现状,为投资者打探虚实。

  据了解。新世界常青花园由14个小区、1个中央公园、1个中心商业街组成,是一座集居住、商务、金融、行政、娱乐、教育、卫生、交通、通讯、高科技为一体的多功能综合性新城。目前,新世界常青花园已建成10个小区、8所幼儿园、4所小学、3所中学,1所全日制大学及1所老年大学,引入500多家商铺、超市、菜场。而在2012年又推出了全新打造的新品常青1/2中心项目,以常青公园为中心的常青花园社区规模再度提高。

  记者乘坐地铁2号线到常青公园站下车后,从任意一个出口出来后走约100米,变可看到常青公园、常青常青1/2中心、常青中央商业街三大块。 常青中央商业街位于已建成的常青1/2中心和常青中央公园之前,常青花园中路和公园环路围和的地块,商业街上距离地铁最近的门面不过100米。

  从平米图上可以看到,常青花园商业街分为两条条带状商业街和一栋4层的商业裙楼和12层高的写字楼。

 

  常青花园商业街平面图

  从平面图上的业态分布来看,两条商业街的一楼多分布有餐饮、服饰、户外用品、酒店、银行、生活馆等,二、三、四楼分布为亲自教育培训、跆拳道馆、美容院、新东方和欢乐KTV。其中商业裙楼部分,主力店为武商量贩店,分布裙楼的1-3层。另有写字楼共12层,目前已有武汉新世界康居发展有限公司、汉正街控股集团、国园证劵等公司在此办公。

  总体来看,整个商业体涵盖了商铺、写字楼物业类型,餐饮、娱乐、购物休闲等业态均可在此找到。商业街区内部随处可见休息的桌椅和绿荫,加上常青公园内优美的湖景和绿化,整个商业街区营造出良好的购物体验氛围。

  商业前后街“冰火两重天” 地铁口铺反遭冷落

  然而,小编在商业街的走访过程中,却发现商业街的经营状况并非如想象中那般美好。

  从地铁口出来,记者看到,在沿着常青花园中路的几家店面有豪客世家、棒约翰、美特斯邦威、肯德基等店,然而,越是靠近武商量贩主力店那边,人流和生意相对较好一些,而靠近常青地铁站一边的店面反遭冷落。已是中午时分,商业街前过往的人较少,进店铺消费的人寥寥几个。唯有肯德基这样的快消费品内,店内生意还不错,坐满了许多人,而棒约翰、豪客牛排、参谋天下等店面内几乎无人光临。

常青花园社区商业

  常青中央商业街后街铺门面紧锁

  同样,常青中央商业街的前后街经营状况也出现极大的反差。在靠近长青公园面的一排商铺店面里,仅有的十几家店铺几乎都关门营业,有的甚至直接撤离转租。在现场,记者看到,后街几乎没有人气,很少有人光临,后街一排的店铺仅有艺术村、儿童英语、捷安特户外用品店、美容会所仍在开门营业,其余的几处都成了空铺,其中母婴用品生活馆已关门撤走。

  在后街转角的一空铺上,记者看到,玻璃门上贴着一份“解决租赁合同的通知书”,原来该店铺曾为武汉蒙式餐饮管理有限公司,其在2011年10月份与常青花园中央商业街签订了该商铺的租赁合同,因从2012年7月份开始未缴纳商铺租赁的相关费用,累计至2014年1月份已共欠费116万多元。目前店铺仍是空的,虽然店铺名称现已改为现榨亚麻油,但无人经营。

  业内人士认为,社区商业主要针对的消费人群是小区的住户,常青花园作为一个规模较大成熟社区,像武商量贩这类的大型超市必定会是最吸引人气的地方,因此,购物中心主力量一带的商铺将会吸引一部分的人流。另外,社区商铺还要看业态分布,长青花园后街一带的铺面多以家居、教育培训等业态为主,流动性的人少,自然难以形成一排“人气兴旺”的商街景象。


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来自:亿房网(查看更多“汇和城购物中心”新闻)
关键词:汇和城购物中心 常青花园商业街 社区商业
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