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路桥经济助推王家湾商圈价值 周边商业体不断扩容

核心提示:想必现在在谈起王家湾的时候,大多数购房者脑海中的第一印象就是“堵”。而近年来,随着王家湾商圈的升极,也慢慢取代钟家村,成为汉阳片市极商圈,其商业辐射范围广,片区大型商家云集。

  想必现在在谈起王家湾的时候,大多数购房者脑海中的第一印象就是“堵”。而近年来,随着王家湾商圈的升极,也慢慢取代钟家村,成为汉阳片市极商圈,其商业辐射范围广,片区大型商家云集。本期片区导购笔者将提供王家湾商圈以及交通路网发展现状。

  交通路网不断升级  黄金十字轴成形

  王家湾位于汉阳西北,与硚口隔汉江而望,江汉二桥、龙阳大道与汉阳大道、琴台大道等主干道的交汇。成为汉阳西北部的交通枢纽,王家湾北连硚口、南接沌口、东靠汉阳老城区西通蔡甸、汉南,属汉阳继钟家村后又一个黄金地段。

  

区位图

  此外,地铁3号线和4号线均通过王家湾,贯穿汉口汉阳和武昌三镇,紧密连接各大商业中心。而站点的设置都是在王家湾中心地区——汉阳大道和龙阳大道的交汇处设王家湾站,该站点即是4号线在拦江路和黄金口之间的中转站,也是4号线与3号线的换乘站。地铁3号线从硚口过江之后,与地铁4号线在汉阳大道王家湾站垂直交汇。另外3号线到达宗关站也可换乘轻轨1号线;到达范湖站可换乘2号线,交通出行十分便利。王家湾车站开通了4个出入口,第一个出入口设在家乐福门口,第二个设在数码港附近,第三个在金马凯旋家居广场门口,第四个则在好美家门口,均与商业中心对接。

  同时二环线高架也在紧张的改建中,改建之后的交通状况必然能够带来更加多的人流和货运。根据规划,在建的二环线汉阳段全长11.6公里,起于琴台大道,走龙阳大道和规划中道路至拦江堤路,主线大部分设置26米宽的双向6车道高架桥,长9.5公里,部分地面段设置双向8车道,长2.1公里。全线共24处道口,其中郭茨口、王家湾、十升路-二环线四新段、梅子路、拦江堤路道口设置5处互通(半互通)式立交,其余道口、高架桥段采用分离式立交,地面段采用右进右出方式。全线共设置5对上下桥匝道,2处车行隧道,1处人行隧道。此次王家湾立交定在二环线龙阳大道(月湖大道-龙阳湖南路)段。该段工程全长4280米,规划宽50-60米。具体为二环线直行方向建设高架桥,汉阳大道直行方向建设隧道,其余方向采用地面渠化、灯控方式,行人过街走地面。

  目前二环线高架在建期间,其周边路段交通也受到严重影响。笔者发现,每逢下雨时段,桥下积水较为严重,交通拥堵情况也是每日都会发生。但相信,随着王家湾立交、郭茨口立交及二环线墨水湖北路高架的通车,王家湾将形成立体的交通网络,交通情况将大为改善。

  路桥经济助推商圈价值 周边商业体不断扩容

  随着路桥经济的兴起,王家湾也逐渐成为下一个徐东,商圈价值随着交通路网的改善,在不断升级,甚至日渐力压钟家村。该片大型商家云集,总体商业体量高达75万方,再加上王家湾中央生活区其自带商业,周边商业体不断扩容,已经成为武汉最大商圈之一。

  

王家湾商圈分布图

  笔者了解到,王家湾商圈附近拥有近300多个小区,由大型超市、大型商场及多个电器卖场组成,规模和体量也均超过钟家村,成为汉阳区域最成熟的商圈。

  

  其中21世纪购物中心位于汉阳大道与龙阳大道交汇处,是王家湾最早的商业体,于1998年开业,总建面达12万方,属业态最全的综合商业项目,其家乐福超市在该片区地位难被取代,人流量比较足,主要是受汉阳老居民以及蔡甸方向居民的喜爱。但随着周边商业体的增加,如摩尔城中大型购物超市沃尔玛开业之后,分流了一部分沌口方面以及原地区居民,现家乐福正在升级扩建中,由之前的2层改建为4层,经营档次也会提高。

  

正在升级改造的王家湾家乐福

  

汉商经营商业

  汉商经营商业大洋百货龙阳店位于王家湾家乐福对面,总营业面积4.7万方,是大洋百货在武汉继江汉路店、光谷店之后的第三家,于2009年12月开业,业态定位在中高端零售,开业之后,与汉商21世纪购物中心、武汉摩尔城形成了三足鼎力。但目前经营状况一般,一方面受道路维修导致人流量的减少;另一方面由于汉阳片整体购买力相较汉口武昌人群来说水平偏低,随着经开万达的开业分流了沌口片购买力较为雄厚的人群。

  

大洋百货

  其次就是海天欢乐购,其定位为武汉唯一开放式购物乐园,它打破了武汉百货传统的封闭式购物环境模式,打造集购物、休闲、娱乐、饮食、文化等各种服务于一体的一站式、体验式消费中心。

  

项目外立面情况

  总结:随着二环线和地铁4号线以及3号线的建成,王家湾交通将形成高架、地面和地铁的立体交通网络,相信会使王家湾的人气聚集力和商业辐射力更加强大。

  其次由于王家湾位于汉阳大道、龙阳大道、琴台大道、二环线等干道交汇,已经形成黄金十字轴网络,其片区商业体均分布在汉阳大道以及龙阳大道十字轴处,其道路向东延伸到赫山路、向北延伸到琴台大道、向南延伸到升官渡,其次王家湾片连接沌口、硚口以及蔡甸片区,因此商圈辐射力较大。虽目前道路网络还未完全畅通,导致交通拥堵严重,但相信在未来2至3年时间,汉阳王家湾片会有翻天覆地的变化。


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海天欢乐购 招商信息
开业时间:2011-12
类型:购物中心
城市:武汉汉阳区
面积:10万平方米
招商:百货商店,大型超市,服饰皮具,个人护理,运动用品,快时尚,男装,女装,童装,内衣,休闲,运动,户外,商务装,化妆品,珠宝,钟表,眼镜,数码电子,鞋包皮具,时尚配饰,家居用品,美容SPA,瘦身纤体,美发美甲,大型酒楼/美食广场,中餐,西餐,快餐,日韩料理,火锅烧烤,国际风情,饮品甜点,面包糕点,小吃零食,健身会所,电影院,KTV,溜冰场,游乐场,酒吧,图书音像,高星级酒店,经济型酒店,便利店,婚纱摄影,连锁药店,沐足桑拿,家具建材,其他类别
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来自:亿房网 肖雯静(查看更多“王家湾商圈”新闻)
关键词:王家湾商圈 海天欢乐购 大洋百货 21世纪购物中心
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