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武汉绿地汉口中心入市 总建面31万方商业面积逾18万方

核心提示:武汉绿地汉口中心问世,据悉,该项目总建筑规模控制在31.07万平方米以内,其中,居住建筑规模12.64万平方米,商业服务业设施建筑规模18.43万平方米。

  伴随着绿地(专题阅读)汉口中心问世,目前绿地集团在武汉已开发八个项目,分别为绿地国际金融城(武汉绿地中心)、武汉绿地中央广场、武汉绿地城、绿地国博财富中心、绿地美湖、绿地香树花城、绿地汉口中心、绿地悦澜湾。

  绿地斥资百亿铸就绿地汉口中心

  2015年6月13日,在汉口城市发展论坛活动上,绿地金融服务信息有限公司向汉口中心提供融投资服务50亿元,助推汉口商务办公再升级。绿地控股集团武汉房地产事业部总经理助理林胜表示,作为长江经济带的重要战略支点,武汉未来将建设为华中地区唯一的国家中心城市,完成复兴大武汉的宏伟目标。在这其中,汉口的作用举足轻重。如今,绿地集团紧跟武汉市政规划脉络,斥资百亿,入驻汉口。凭借丰富的开发经验和资源整合能力,铸就绿地汉口中心,助推汉口区域发展。

  绿地金服副总裁贾飞也表示,未来绿地金服将提供融投资50亿,解决汉口入驻企业的资金需求,使得汉口中心政务办公再升级,力求将汉口打造成中部金融枢纽。

  据了解,2014年11月6日江岸区塔子湖组团C地块建设项目环境影响评价第一次公示发布,据公示显示,该项目总用地面积93806.56平方米,计容总建筑面积311042.3平方米,包括住宅、商业、SOHO办公及配套设施,容积率3.3,建筑密度37.5%,配套建设地下停车位。

  2014年11月24日,该项目第二次环评公示,信息显示,绿地汉口中心项目规划净用地面积93806.56平方米,计容总建筑面积310700平方米,不计容总建筑面积80000平方米。根据项目用地性质及规划,项目地块分为住宅地块和商业地块,西侧地块为居住用地,主要建设内容包括10栋32+1层住宅楼(1F架空)和2栋2F独立商业楼,其中北侧两栋住宅楼下建设2层商业裙楼连通;东侧地块为商业服务业设施用地、公园绿地。

  绿地汉口中心配18万方商业规划

  绿地汉口中心主要建设3栋21层SOHO办公楼、2栋25层办公楼、18栋4层商业楼,其中北侧两栋SOHO办公楼下建设3层商业裙房连通,南侧SOHO办公楼下建设3~6层商业裙房,2栋25层办公楼下建设4层办公裙房相连通,商业地块南端建设城市公园。项目配套建设机动车停车位等,设计机动车停车位2490个,其中地面停车位240个,地下停车位2250个。项目区设计居住总户数为1154户。

  据了解,江岸区塔子湖组团C地块P(2014)095,于2014年9月19日上午被武汉聚冠实业有限公司竞得。

  有知情人士透露,武汉聚冠实业有限公司公司注册于2014年7月,注册地为绿地国际金融城A04地块售楼处,企业负责人为李明,该公司实为绿地的马甲公司。同日绿地集团官方微信也证实了该消息属实,并称这是绿地集团首次进军塔子湖,是绿地在汉口的首个项目,这对完成武汉三镇布局具有重要战略意义的项目,更将进一步提升绿地在汉知名度和影响力。

  绿地在武汉的每个项目几乎都配建大体量的商业,其位于塔子湖的汉口中心同样不例外。据了解,P(2014)095号地块位于江岸区塔子湖地块,规划净用地面积为93806.56平方米,土地分类为住宅用地、商服用地、公园与绿地,总建筑规模控制在31.07万平方米以内,其中,居住建筑规模12.64万平方米,商业服务业设施建筑规模18.43万平方米,套型建筑面积90平方米以下的商品房建设面积不低于住宅总建筑规模的60%。根据武汉新城土地整理储备中心要求,地块东南角公园绿地(约4700平方米)由土地竞得人投资建设。

  绿地汉口中心将成汉口新中心

  绿地在武汉最为人熟知的产品当属绿地国际金融城。2010年,绿地豪掷105亿元拿地武昌滨江区武昌车辆厂地块,年末,名为绿地国际金融城的超高层城市综合体正式登场,其中主体建筑绿地中心共131层,高达606米,是目前在建的“华中第一高”。在实地踩盘中看到,绿地国际金融城部分商业已经开业。

  但事实上绿地国际金融城并不是绿地在武汉的首个综合体项目,2010年9月,绿地在四新开发了商住综合体绿地新都会,后更名为绿地中央广场,含10万方商业体。据了解,绿地新都会前期主要为别墅项目,绿地中央广场则刚需高层为主,在实地踩盘中看到,绿地中央广场的商业中心目前正在紧锣密鼓的建设中,据绿地中央广场置业顾问介绍,该商业体是目前绿地在武汉地产中最大商业综合体,健身、饮食、购物、电影院、国际大型购物超市、SOHO办公等,云集众多国际知名品牌,开业之后将填补四新商业空白,对提升片区居住价值意义重大。

  据了解,绿地集团是中国百强企业之一,绿地商业地产是绿地集团旗下四大支柱产业之一,项目遍布70多座城市,总规模超2000万方,购物中心面积高达300万方,据统计,商业地产在集团所占的比重已发展至50%~60%。2014年9月28日开业的武汉绿地中心的首条商业街——“饕界”的开业,也标志着绿地商业地产吹响了进军武汉的号角。

  塔子湖C地块项目地处汉口中心城区后湖区域的核心位置,紧邻武汉市城市地标性建筑——武汉市市民之家,以及武汉市全民健身活动中心,是武汉土地市场的热点区域,区域内土地供应量较少,因而更加受到众多大型房企的高度关注,市场竞争非常激烈,市场拿地普遍存在高溢价。目前项目周边最近的是在售新盘越秀星汇君泊,精装房均价达11000元,但无商业配套。

  依据规划,后湖未来居住人口将达到30万,庞大的消费需求为后湖商业聚集、商圈形成奠定了坚实基础,地铁和二环线也将带来大量客源。后湖的商业发展也如火如荼,华润苏果超市强势入驻,统建、百步亭两大地产开发企业联手打造的幸福里商业街一期商铺开盘,汉口首席家庭一站式购物中心——汉口城市广场开业,都为后湖的居民带来更多的生活便利。业内人士评价,作为后湖正缺商业,此次绿地规划的商业配套是目前后湖最大的商业体,未来有望成为后湖的金融中心。


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绿地汉口中心 招商信息
开业时间:2016-08
类型:综合体
城市:武汉江岸区
面积:30万平方米
招商:大型超市,美容SPA,瘦身纤体,美发美甲,大型酒楼/美食广场,中餐,西餐,快餐,日韩料理,火锅烧烤,国际风情,面包糕点,小吃零食,健身会所,KTV,酒吧,早教机构,儿童摄影,儿童职业体验馆,婴童用品,培训机构,高星级酒店,经济型酒店,便利店,金融网点,连锁药店,网吧棋牌,沐足桑拿,家具建材
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来自:房掌柜(查看更多“绿地”新闻)
关键词:绿地汉口中心 绿地 绿地国际金融城 绿地国博财富中心
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