八大家花园是以武汉市土地储备中心为征收主体，以武汉市都市产业投资发展有限公司为建设主体，二者互为平台，联合开发的全国重点保障性住房项目，项目立足打造青山最具文化价值与影响力的80万方城市综合体。

在八大家花园项目征收兴建前期，根据专家论证会的意见，项目对原本建造在此的一冶大院的红房子予以保护，地上保留建筑约1.1万方。新建的红房子商业步行街，既要在风格上与保留的红房子取得一致，又形成对比，使建筑在保持红房子文化氛围的同时更具历史时空感。

作为项目的核心商业区域，以小八栋构建开放式的时尚休闲街区，融合美食餐饮、休闲娱乐、精品配套、儿童文创、生活精品等多种业态，摒弃传统商业中互动性、体验性差的缺点，在购物休闲的同时，享受高品质时尚社交体验。

街区定位——青山时尚、休闲BLOCK街区

时尚、休闲的BLOCK街分为A、B、C三个主题。

主题A——休闲娱乐体验：引进各类休闲娱乐业态和体验式业态，打造青山区青年活力中心，吸附青山外溢的年轻人。

主题B——文创文艺：以文创风格，依托项目的特色红房子立面，小八栋引进青旅、文艺书店、咖啡、调性餐饮等业态，打造武汉青山文创文艺聚集地，承接高铁带来的旅游人群。

主题 C——儿童文化：依托项目自身的一所小学、两所幼儿园的教育资源，以及项目周边各级次的学校，引进儿童主题类、书店业态，引领青山的文化商业地产。

街区业态

业态分布上，餐饮类业态占比达30%，为项目的核心业态，其次为精品配套类业态，占比20%。儿童文创业态占比20%，休闲娱乐业态占比20%，生活精品业态占比10%。

青山缤纷时尚消费地，情怀型商业街区，由品牌家居生活馆、宿立方、众诚汇三部分组成，成为集吃、喝、玩、乐于一体的时尚玩乐生活圈。主要引进文创主题、生活体验主题类业态，包括主题民宿、特色餐饮、影院、健身馆、个性商业，与周边商业体形成差异，让每位前来逛街消费的游客体验一个独具情怀和文创格调的开放式商业。5A甲级写字楼，矗立其中，将凭借其稀缺性为商业带来超高人气。

商业地产开发与经营需要综合性管理人才，不仅仅要求管理人员精通商业房地产的开发与经营，还要求管理者了解零售业的经营管理与发展趋势。八大家·红坊里不论在前期开发阶段还是经营管理过程中，都致力于培养一批批拥有各种知识技能与经验的专业管理人才，并形成一支高效的经营管理团队。